根據稅稅法等法律的相關規定，個人獨資企業的投資人將土地收回歸個人所有，不需繳納營業稅，需要繳納土地增值稅嗎?下文廣州注冊公司為大家詳細解答。

　　《個人(ren)獨資企(qi)業(ye)法(fa)》第二條規定，本法(fa)所稱個人(ren)獨資企(qi)業(ye)，是(shi)指依照本法(fa)在中國境內(nei)設(she)立，由一個自(zi)然(ran)人(ren)投資，財產為投資人(ren)個人(ren)所有，投資人(ren)以其(qi)個人(ren)財產對(dui)企(qi)業(ye)債務承擔無限責任的經營(ying)實體。

　　第十(shi)七條規定，個(ge)人獨資企(qi)業投資人對本企(qi)業的財產(chan)依(yi)法享有所有權，其(qi)有關權利可以依(yi)法進行(xing)轉讓或繼承。

　　根據上(shang)述(shu)規定，個(ge)(ge)人獨資企業(ye)的(de)投(tou)資者對企業(ye)的(de)財產依法(fa)享有所有權，投(tou)資者對企業(ye)債(zhai)務承擔無限責任。個(ge)(ge)人獨資企業(ye)的(de)土地(di)，也就屬于投(tou)資者的(de)土地(di)。

　　《營(ying)業稅(shui)暫(zan)行條(tiao)例(li)(li)實施細則》第三(san)條(tiao)規定，條(tiao)例(li)(li)第一條(tiao)所稱(cheng)提供(gong)條(tiao)例(li)(li)規定的(de)勞務(wu)(wu)、轉(zhuan)讓(rang)(rang)無(wu)形資產或者銷(xiao)售不動產，是指有(you)償(chang)提供(gong)條(tiao)例(li)(li)規定的(de)勞務(wu)(wu)、有(you)償(chang)轉(zhuan)讓(rang)(rang)無(wu)形資產或者有(you)償(chang)轉(zhuan)讓(rang)(rang)不動產所有(you)權(quan)的(de)行為(以下(xia)稱(cheng)應稅(shui)行為)。但(dan)單(dan)位(wei)或者個體工商(shang)戶(hu)聘(pin)用的(de)員(yuan)工為本(ben)單(dan)位(wei)或者雇主提供(gong)條(tiao)例(li)(li)規定的(de)勞務(wu)(wu)，不包(bao)括在內。

　　前(qian)款所稱有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經濟利益。

　　參照《江蘇(su)省地(di)方稅務局(ju)關(guan)于營(ying)業稅征收有(you)關(guan)問題的(de)(de)公告》(蘇(su)地(di)稅規[2011]3號)第三條規定，對個人獨(du)資企業將(jiang)其名下的(de)(de)房產轉移回投(tou)資者的(de)(de)行為(wei)不(bu)征收營(ying)業稅。

　　根據上述規定(ding)，個(ge)人(ren)獨資企業(ye)將土地轉移回(hui)投(tou)資者(zhe)不屬于轉讓(rang)無形資產，不繳納(na)營業(ye)稅。

　　《土地(di)增值稅暫行條(tiao)例實施細則》第二條(tiao)規定，條(tiao)例第二條(tiao)所稱的(de)轉(zhuan)讓國有(you)土地(di)使用權、地(di)上的(de)建筑(zhu)物及(ji)其附著(zhu)物并取得(de)收入，是指以出售或(huo)者其他方式有(you)償轉(zhuan)讓房地(di)產(chan)的(de)行為(wei)。不包括以繼(ji)承、贈與(yu)方式無償轉(zhuan)讓房地(di)產(chan)的(de)行為(wei)。

　　《海南省地(di)方稅(shui)(shui)務局關于(yu)個(ge)(ge)人(ren)(ren)以土地(di)使用權投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)入股征免土地(di)增(zeng)值(zhi)(zhi)稅(shui)(shui)和個(ge)(ge)人(ren)(ren)所得稅(shui)(shui)問題的(de)(de)通(tong)知》(瓊地(di)稅(shui)(shui)函[2010]304號(hao))規定，《中華人(ren)(ren)民共和國個(ge)(ge)人(ren)(ren)獨資(zi)(zi)(zi)企(qi)業(ye)(ye)法(fa)》第二條規定：個(ge)(ge)人(ren)(ren)獨資(zi)(zi)(zi)企(qi)業(ye)(ye)，是指(zhi)依法(fa)在中國境內設立，由一(yi)個(ge)(ge)自然(ran)人(ren)(ren)投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)，財(cai)產(chan)為(wei)投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)人(ren)(ren)個(ge)(ge)人(ren)(ren)所有(you)，投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)人(ren)(ren)以其(qi)個(ge)(ge)人(ren)(ren)財(cai)產(chan)對企(qi)業(ye)(ye)債務承擔無限責任的(de)(de)經濟實體。由于(yu)個(ge)(ge)人(ren)(ren)獨資(zi)(zi)(zi)企(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)財(cai)產(chan)為(wei)投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)人(ren)(ren)個(ge)(ge)人(ren)(ren)所有(you)，因(yin)此，個(ge)(ge)人(ren)(ren)以其(qi)擁有(you)的(de)(de)土地(di)使用權投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)成(cheng)立(或轉(zhuan)入)個(ge)(ge)人(ren)(ren)獨資(zi)(zi)(zi)企(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)行為(wei)，不屬于(yu)土地(di)增(zeng)值(zhi)(zhi)稅(shui)(shui)的(de)(de)應稅(shui)(shui)行為(wei)，不征收土地(di)增(zeng)值(zhi)(zhi)稅(shui)(shui)。

　　因此(ci)，個人獨資企(qi)業將土(tu)(tu)地(di)轉(zhuan)給投(tou)(tou)資者(zhe)，屬于(yu)同一投(tou)(tou)資人內(nei)部劃轉(zhuan)土(tu)(tu)地(di)，不屬于(yu)轉(zhuan)讓國有土(tu)(tu)地(di)使用(yong)權，不繳納土(tu)(tu)地(di)增值稅。